所有する不動産の売却について、経験豊かな不動産会社に相談してみましょう！プロによるアドバイスはきっと参考になるでしょう。

不動産の売却はお客様のご条件やタイミング、現在の環境などによって、仲介タイプや買取など売却方法が変わってきます。「不動産を売りたい」と思ったら、まずは不動産のプロに相談をしてみましょう。
ご所有の不動産の価値はどれ位なのか、住宅ローンの残債があっても売却が可能なのか、税金などの諸費用はどのくらい必要なのかなどお客様一人ひとりにあわせた最適なアドバイスと売却方法をご提案いたします。

売却にかかる諸費用とは

不動産を売却にかかる諸費用には、印紙税、登記費用など以下のような費用がかかります。

• 印紙税（売買契約書に収入印紙を貼付します）
• 登記費用（抵当権抹消などの費用や司法書士報酬等）
• 測量費、解体費、廃棄物処分等の費用
• お引越し費用
• 仲介手数料

訪問査定では実際に現地に伺い、土地や建物の状態、周辺環境を調査したうえで査定額を算出します。

訪問査定では、ご所有の不動産が「いくらで売れるか」をプロの目で判断するために、不動産会社が物件に訪問し隅々まで調査し、周辺相場、売出・成約事例、建築法規、権利関係などの確認を行い査定させていただきます。訪問査定では実際の売却額に近い査定額が算出できます。

不動産売却の必要書類

不動産の売却査定（売却）をする際は様々な書類が必要となります。どのような書類が必要なのかを紹介していきます。

• 身分証明書（運転免許証、個人情報カードなど）
• 印鑑証明書・実印
• 登記識別情報通知（権利証）
• 土地の測量図
• 建物の図面等の資料

インターネット広告、自社ホームページへの掲載、新聞折込やポスティングなど様々な媒体を通して物件を紹介します。

広告によるお問合せや顧客に対する物件資料の送付・紹介をして購入希望の方に現地や建物内部を実際にご覧になっていただく現地案内、また、指定流通機構（レインズ）への物件登録、近隣の不動産会社へも物件情報を紹介し、広く購入希望者を探すなど無料で売却活動を行います。積極的なプロモーションを展開することで、早期売却を実現いたします。

販売方法は2つのプランから選べます

弊社から営業活動の状況、お問い合わせの状況など営業活動をご報告いたします。

売主様に対して売却活動内容の報告を書面で行います。報告回数は媒介契約の種類によって異なります。
専属専任媒介の場合は1週間に1回以上、専任媒介契約の場合は2週間に1回以上となります。

ご報告の内容

引越しを済ませ、買主様への引渡しの準備を進めましょう。
住宅ローンなどの抵当権がついている場合は、抹消する準備が必要となります。

売主様は、残代金を受領する決済日までに隣地との境界確認、引越しや公共料金の清算など、契約時に約束した状態にしておかなければなりません。住替えの場合などでは、売却代金受取り後も数日間の引渡し猶予を買主様に了承していただくケースもありますので、事前にご相談ください。